Building Information Modeling basiert auf der durchgängigen Nutzung eines digitalen Gebäudemodells über den gesamten Lebenszyklus eines Bauwerks, welcher sich von der ersten Idee, über die Planung und Ausführung bis zur Bewirtschaftung und schließlich zum Rückbau erstreckt. Durch die konsequente Betrachtung aller Phasen und den damit verbundenen Schnittstellen werden Informationsverluste vermieden. Somit wächst der Informationsgehalt im Laufe des Projektes kontinuierlich an. Zentrales Element ist hier ein sogenanntes Building Information Model. Als Building Information Model wird ein objektbasiertes 3D-Modell bezeichnet, das neben seiner dreidimensionalen geometrischen Ausprägung vor allem auch nicht-geometrische Zusatzinformationen wie Typinformationen, technische Eigenschaften oder Kosten enthält. Auf Grund seines Aufbaus lassen sich aus dem BIM-Modell 2D-Pläne ableiten, Mengenlisten ausgeben, Simulationen und Berechnungen durchführen sowie Visualisierungen erstellen. Darüber hinaus kann das BIM-Modell nach der Bauausführung direkt für das Facility Management verwendet werden.